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#1171910 por AliceMorais
14 Mar 2016, 19:42
Olá pessoal, tudo bem?

Estou com viagem marcada para NY no dia 16/05/16 e fiz minha reserva de hospedagem pelo Airbnb. Já fiquei preocupada com o 1o caso, pois o anfitrião que eu havia escolhido não me respondia...entrei em contato com o admin do site e me ajudaram a cancelar a reserva, migrando pra outra. Esse outro anfitrião foi bem mais receptivo e hoje me enviou um email falando sobre um problema que o site está tendo com a justiça - há alguns anos - e que é provável que em abril a minha reserva seja cancelada por eles. Estou receosa de entrar em contato com o site e eles tentarem, de alguma forma, "travar" o que já comecei a pagar...e também não sei até que ponto isso pode ser má fé dele.

*Nunca havia reservado nada no Airbnb mas tive boas referências. O que acham?

Obrigada!

#1171925 por xxxxxxxxxx
14 Mar 2016, 20:24
O negocio está complicando para o Airbnb em vários países, não só em New York.

A ideia do Airbnb a princípio é interessante, permitir que particulares possam compartilhar hospedagem em suas residências particulares, mas como sempre, tem alguns espertinhos que se aproveitam das facilidades do serviço para burlar o sistema, oferecendo um serviço profissional sem pagar impostos.

O que está acontecendo em New York é que segundo estimativas, 70% dos locais anunciados não são de particulares, que oferecem hospedagem em sua residência ocasionalmente, nos momentos em que ela está vazia, mas sim locadores profissionais de tempo integral.

Seria mais ou menos como que se você tivesse um apartamento e estivesse alugando ele por uma imobiliária, onde é cobrado imposto de renda sobre o que você recebe dos inquilinos e está sujeito a uma série de regras que lhe protegem como locador e também o locatário, mas agora resolveu tirar ele da imobiliária e alugar pelo Airbnb, onde você não paga impostos e não tem regra nenhuma, é cada um por si, e seja o que Deus (ou o airbnb) quiser...

A maioria dos países está questionando este modelo de negócio, onde locadores profissionais estão usando o airbnb para burlar o esquema, não recolhendo os impostos devidos e nem estando adequados a legislação vigente.

New York é onde este processo está mais adiantado, o Airbnb está fazendo uma limpa nos imóveis anunciados, estão removendo todos os imóveis de pessoas que possuem mais de 1 imóvel anunciando, também estão removendo imóveis que estão disponíveis para locação em tempo integral, ou seja, imóveis que claramente são locações comerciais, estão mantendo somente os imóveis de pessoas privadas mesmo, que alugam o seu imóvel por curtos períodos de tempo durante o ano.

Ou seja, neste momento alugar algo pelo Airbnb em New York é por sua conta e risco, uma vez que você não consegue identificar de uma maneira fácil se é um imóvel comercial ou particular, e a qualquer hora ele pode ser bloqueado e excluído do airbnb a pedido da justiça...

Pode tanto dar tudo certo, como não dar certo, o anfitrião cancelar em cima da hora, anunciar um coisa e quando você chegar lá ser outra bem diferente e você resolver não ficar, etc.... Na maioria absoluta das vezes dá tudo certo, mas sempre que você for alugar pelo Airbnb tenha um plano B, pois o airbnb não é um serviço tão confiável como hosteis e hotéis tradicionais.

Não entendi a parte de "travar o que eu já comecei a pagar...", pois no airbnb você não paga nada antecipado, somente depois que usou...

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