O intuito de criar esté tópico vem da necessidade em reunir mais informações para os mochileiros que desejam locar um apartamento. Com o desejo de ampliar a discussão dessa alternativa de hospedagem, deixarei por aqui algumas informações que tenho colhido em outros sites numa pesquisa incansável para compreender as condições de aluguel, melhores sites e diversos pormenores.

 

Pois bem, iremos a algumas dicas importantes:

 

Durante a pesquisa:

 

1. Os apartamentos em Paris são caros e pequenos, não se espante por pagar acima de mil euros por um studio de 13m²

2. Procure se informar bem sobre a localização dos apartamentos, se são seguros e fáceis para locomoção. Dê preferencia às opiniões daqueles que moram na cidade, pois devem ser bem referenciados.

3. Atente para os móveis e eletrodomésticos, veja se eles satisfazem sua estadia.

4. Verifique se o consumo de energia está incluído no aluguel. Isso porque dependendo da estação referente a sua estadia, o consumo de energia pode ser dobrado por conta da calefação.

 

Sites de anúncios de apartamentos

 

Sites de anúncios em jornais em Paris:

(Aqui geralmente a negociação é feita diretamente com o proprietário)

 

http://www.seloger.fr

 

http://www.century21france.fr/

 

http://www.gerer.fr/

 

http://www.avendrealouer.fr/index.htm

 

http://www.immoneuf.com/

 

http://www.laforet.com/

 

http://www.lesiteimmobilier.com/

 

http://www.parisimo.com/fr/index.php

 

http://www.explorimmo.com/

 

http://www.appartement.org

 

http://www.entreparticuliers.com

 

http://www.annonce-gratuite-immobilier.com

 

http://www.immo-free.com

 

http://www.1toitpourmoi.com

 

http://www.petites-annonces.fr

 

Para quem estiver disposto a dividir apartamento, existem alguns sites especializados em ofertas de co-locação, são eles:

 

http://www.kel-koloc.com

 

http://www.colocation.fr/

 

http://www.e-cologis.com

 

Agências de locação de apartamentos:

 

http://www.paristay.com/

 

http://www.parisattitude.com/

 

http://www.homelidays.com/

 

http://www.citea.com/

 

http://www.monparis.fr/

 

http://www.private-homes.com/paris

 

Escolhido o apartamento, chegou a hora de assinar os contratos:

 

Caso você feche negócio diretamente com o proprietário é provável que ele solicite vários documentos que o certifiquem tais como:

 

Cópia de contracheque/atestado de recursos, cheque de caução, cópia do passaporte, carta do fiador e cópia dos documentos do fiador (identidade e contracheque). Todo e qualquer outro documento que possa vir a ajudar (carta de estudante, carta de recomendação de um banco, etc.) também deve ser incluído no dossiê.

 

Se a negociação for intermediada por uma agência os documentos necessários são: Cópia do passaporte

 

Ps. Os documentos requeridos podem variar de acordo com o proprietário ou agência escolhidos.

 

Seguro obrigatório

 

O locatário é considerado, como no Brasil, responsável pelos danos causados ao imóvel que ele ocupa, impondo-se então a realização de um seguro que garanta a habitação. Um seguro para múltiplos riscos ("Assurance Multirisques") garante:

 

Incêndio e explosões;

 

Danos relacionados com água;

 

Roubos;

 

Rupturas de vidros ou de pisos;

 

Responsabilidade civil;

 

Anulação da estadia.

 

Ps. O valor é calculado em função de vários critérios: lugar de residência, número de pessoas, superfície do imóvel, etc. Geralmente as agências possuem um convênio com seguradoras que fornecem esse pacote obrigatório. Quando não, procure verificar se seu contrato já inclui esse seguro.

 

Dica: Fique atento, pois a maioria dos apartamentos são antigos e alguns não possuem elevador. Existem edifícios de até 7 andares sem elevador! Recomenda-se também verificar se o prédio possui "gardienne" ou "digicode", ou algum outro tipo similar de proteção na entrada do edifício contra "visitas indesejadas".

 

Formas de Pagamento

 

Varia bastante de acordo com a agência ou o proprietário, contudo, as opções geralmente são:

 

Cartão de Crédito

Cobra-se além da cópia do passaporte, a cópia de frente e verso do cartão de crédito, assim como a assinatura de um pequeno contrato em que você consente à agência ou proprietário utilizar seu cartão para a finalidade referida no mesmo.

 

Paypal

Rápido e seguro, necessitando apenas do envio da cópia de identidade do locatário para a agência ou proprietário.

Ps. Fique alerta quanto a taxa de utilização do Paypal

 

Transferência bancária

Varia de acordo com o seu banco, mas geralmente são cobradas papeladas imensas e taxas absurdas.

 

Depósito de Garantia

 

O depósito de garantia é entregue ao proprietário no momento de sua chegada ao apartamento, geralmente é um valor referente a 01 mês de locação. Essa quantia é reembolsada na saída caso não ocorra nenhum dano ao imóvel e isso inclui a entrega do apartamento limpo.

Ah ta. Brigadão.

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Mitsy,

 

Você sabe quais são as melhores regiões de Paris para locação?

lucasbraganca:

 

A locação pela Homelidays seguiu o mesmo roteiro da parisattitude.com, conforme relato do Mitsy? Você já fez a sua viagem? E se já fez, a locação ocorreu como o esperado?

 

Obrigado.

Segundo uma amiga que mora lá, os arrondissements melhores para estadia são os centrais. Mas vou copiar aqui uma resposta que dei em outro tópico sobre isso.

 

"Quartier latin(5e), Bastille (11) e Marais(4e).

 

Eu ainda não fui à Paris, mas uma colega que mora lá disse que não é muito interessante ficar nos arrondissements caros, como 7éme.

Ela me disse que evitaria o 6, 7 e 8. Tanto as hospedagens são mais caras quanto o próprio bairro em si, supermercados, padarias etc.

O Quartier Latin me parece ser o mais agitado até o momento!"

 

Ficarei no Marais!

Não mesmo, eu só entrei no site, escolhi o apartamento, vi que tinha disponibilidade, fiz uma reserva (pagamento de cerca de 10% do valor total a ser pago utilizando cartão de crédito), informei o meu horario de chegada e fui na cara e na coragem (com um endereço de hotel pra qualquer emergencia). Cheguei lá a dona do apartamento estava me esperando, assinei o contrato, paguei e pronto. O apartamento era ótimo e muito bem localizado, foi a melhor coisa que eu fiz, mas isso foi a 3 anos atrás, então eu não tenho certeza se as coisas continuam do mesmo jeito.

Se vc quiser eu posso dar uma procurada no site pra ver se encontro o apartamento que fiquei.

lucasbraganca

 

Quando você fez a reserva pelo site, o pagamento do sinal foi feito em CC. Havia alguma sistema de cobrança no próprio site ou você enviou os dados do CC para cobrança pelo proprietário? Outra coisa, você já leu algum comentário sobre problemas enfrentados na locação (por meio do site que você utilizou)?

lucasbraganca

 

Como você teve um boa experiência com o apto que alugou, se puder, então, apontá-lo. Se não me engano, há um sistema de referenciamento (arrendamento).

 

Obrigado.

Foi feito na conta corrente do proprietário após o primeiro contato. E eu não soube de problemas com esse tipo de serviço não e acredito que não é comum. No meu caso, por exemplo, meu vôo atrasou 2 horas e eu não conseguia entrar em contato com o proprietário e ele me esperou mesmo sem saber se eu realmente apareceria.

 

Procurei o apartamento no site, mas não encontrei, infelizmente. Vou dar uma olhada nos meus papéis da viagem em casa e ver se encontro.