O intuito de criar esté tópico vem da necessidade em reunir mais informações para os mochileiros que desejam locar um apartamento. Com o desejo de ampliar a discussão dessa alternativa de hospedagem, deixarei por aqui algumas informações que tenho colhido em outros sites numa pesquisa incansável para compreender as condições de aluguel, melhores sites e diversos pormenores.

 

Pois bem, iremos a algumas dicas importantes:

 

Durante a pesquisa:

 

1. Os apartamentos em Paris são caros e pequenos, não se espante por pagar acima de mil euros por um studio de 13m²

2. Procure se informar bem sobre a localização dos apartamentos, se são seguros e fáceis para locomoção. Dê preferencia às opiniões daqueles que moram na cidade, pois devem ser bem referenciados.

3. Atente para os móveis e eletrodomésticos, veja se eles satisfazem sua estadia.

4. Verifique se o consumo de energia está incluído no aluguel. Isso porque dependendo da estação referente a sua estadia, o consumo de energia pode ser dobrado por conta da calefação.

 

Sites de anúncios de apartamentos

 

Sites de anúncios em jornais em Paris:

(Aqui geralmente a negociação é feita diretamente com o proprietário)

 

http://www.seloger.fr

 

http://www.century21france.fr/

 

http://www.gerer.fr/

 

http://www.avendrealouer.fr/index.htm

 

http://www.immoneuf.com/

 

http://www.laforet.com/

 

http://www.lesiteimmobilier.com/

 

http://www.parisimo.com/fr/index.php

 

http://www.explorimmo.com/

 

http://www.appartement.org

 

http://www.entreparticuliers.com

 

http://www.annonce-gratuite-immobilier.com

 

http://www.immo-free.com

 

http://www.1toitpourmoi.com

 

http://www.petites-annonces.fr

 

Para quem estiver disposto a dividir apartamento, existem alguns sites especializados em ofertas de co-locação, são eles:

 

http://www.kel-koloc.com

 

http://www.colocation.fr/

 

http://www.e-cologis.com

 

Agências de locação de apartamentos:

 

http://www.paristay.com/

 

http://www.parisattitude.com/

 

http://www.homelidays.com/

 

http://www.citea.com/

 

http://www.monparis.fr/

 

http://www.private-homes.com/paris

 

Escolhido o apartamento, chegou a hora de assinar os contratos:

 

Caso você feche negócio diretamente com o proprietário é provável que ele solicite vários documentos que o certifiquem tais como:

 

Cópia de contracheque/atestado de recursos, cheque de caução, cópia do passaporte, carta do fiador e cópia dos documentos do fiador (identidade e contracheque). Todo e qualquer outro documento que possa vir a ajudar (carta de estudante, carta de recomendação de um banco, etc.) também deve ser incluído no dossiê.

 

Se a negociação for intermediada por uma agência os documentos necessários são: Cópia do passaporte

 

Ps. Os documentos requeridos podem variar de acordo com o proprietário ou agência escolhidos.

 

Seguro obrigatório

 

O locatário é considerado, como no Brasil, responsável pelos danos causados ao imóvel que ele ocupa, impondo-se então a realização de um seguro que garanta a habitação. Um seguro para múltiplos riscos ("Assurance Multirisques") garante:

 

Incêndio e explosões;

 

Danos relacionados com água;

 

Roubos;

 

Rupturas de vidros ou de pisos;

 

Responsabilidade civil;

 

Anulação da estadia.

 

Ps. O valor é calculado em função de vários critérios: lugar de residência, número de pessoas, superfície do imóvel, etc. Geralmente as agências possuem um convênio com seguradoras que fornecem esse pacote obrigatório. Quando não, procure verificar se seu contrato já inclui esse seguro.

 

Dica: Fique atento, pois a maioria dos apartamentos são antigos e alguns não possuem elevador. Existem edifícios de até 7 andares sem elevador! Recomenda-se também verificar se o prédio possui "gardienne" ou "digicode", ou algum outro tipo similar de proteção na entrada do edifício contra "visitas indesejadas".

 

Formas de Pagamento

 

Varia bastante de acordo com a agência ou o proprietário, contudo, as opções geralmente são:

 

Cartão de Crédito

Cobra-se além da cópia do passaporte, a cópia de frente e verso do cartão de crédito, assim como a assinatura de um pequeno contrato em que você consente à agência ou proprietário utilizar seu cartão para a finalidade referida no mesmo.

 

Paypal

Rápido e seguro, necessitando apenas do envio da cópia de identidade do locatário para a agência ou proprietário.

Ps. Fique alerta quanto a taxa de utilização do Paypal

 

Transferência bancária

Varia de acordo com o seu banco, mas geralmente são cobradas papeladas imensas e taxas absurdas.

 

Depósito de Garantia

 

O depósito de garantia é entregue ao proprietário no momento de sua chegada ao apartamento, geralmente é um valor referente a 01 mês de locação. Essa quantia é reembolsada na saída caso não ocorra nenhum dano ao imóvel e isso inclui a entrega do apartamento limpo.

Eu sempre pesquisei muito nesse site aqui: http://www.paristay.com/

Acho ele muito detalhado, de fácil visualização e seleção. Além do que você tem como fazer um pré-orçamento online.

 

Você viaja quando Deviagem?

Ola Mitsy.

 

Obrigado pelas varias informações postadas. Ajudou bastante.

 

A viagem é para final de janeiro e início de fevereiro. Acho meio cedo para reservar. O que você acha?

 

Mitsy, vi que você optou por fazer a reserva com agência, por razões de segurança. Você conhece algum caso que tenha havido problemas maiores (por meio de sites de locação direta com o proprietário)?

Lucasbraganca,

 

Obrigado pelas informações!

To aqui pra isso... hehehe

Qualquer coisa é só falar.

=]

Não acho que é cedo não para reservar. Eu fiz a reserva no início do ano e o apto que eu queria estava super disputado. Eu adiantaria sim a reserva porque você terá uma gama maior de apartamentos para escolher com as datas livres.

 

Quanto a problemas com aluguel, eu não conheço ninguém pessoalmente, mas li na internet alguns casos de pessoas que foram lesadas. Por isso que tive a ideia de criar esse tópico também, mostrando possibilidades mais seguras de realizar aluguel de apto.

Link: http://www.viajenaviagem.com/2011/12/vai-alugar-ape-no-exterior-nao-faca-transferencia-bancaria/

 

A leitura desse link foi essencial para mim. Entendi que existe sim possibilidade de ser enganada e é preciso garantir a segurança de todas as formas possíveis.

Por exemplo, depois que li esse post, quando fiz as negociações entre agência e proprietário, me certifiquei com a agência o nome do proprietário, seu email e conta no paypal. Troque emails, diversos emails.

Hoje mesmo irei enviar um email para a agência perguntando se o proprietário irá me oferer um recibo assim que eu chegar no apartamento, do pagamento realizado e do depósito de garantia.

Mitsy:

 

Li o texto do link indicado. É sempre importante tomar o maior número de precauções, principalmente quanto ao depósito do sinal que é exigido.

 

Por outro lado, concluí que a locação não ocorrerá sem o mínimo de risco. Estou me comunicando com o proprietário via e-mail e acredito que vai dar certo. Pura esperança!

 

Por via das dúvidas, não tem jeito, se dar algo errado, é procurar hotel pelos sites conhecidos, lá mesmo. O fato de não ser altíssima temporada colabora para a saída emergencial.

Isso é verdade. Então espero que ocorra tudo bem!

Mitsy,

 

Você sabe como funciona o pagamento via paypal? É um site em específico ou algo parecido?

É um site em que você cadastra um cartão de crédito para efetuar compras. Mas o paypal também funciona como um banco, em que você envia pagamentos e pode receber pagamentos. Usar o paypal é vantajoso porque ele já faz a conversão do câmbio, geralmente uma taxa cambial bem abaixo daquela que seu cartão de crédito cobraria. Ou seja, na fatura, já aparece o valor em reais.

 

Uso muito o paypal para fazer compras em sites internacionais, principalmente as reservas de hostel, passagens etc.

 

No caso de enviar um pagamento para o proprietário tudo acontece da seguinte forma:

 

O proprietário vai te enviar o email dele cadastrado no paypal, seria como se fosse o número da conta dele, caso fosse um banco.

Daí que você vai ter que enviar o pagamento para ele e pode fazer utilizando o cartão de crédito registrado na sua conta paypal.

 

O paypal cobra do proprietário um taxa administrativa para o uso dessa ferramenta. No meu caso, o proprietário me pediu que eu enviasse essa taxa de 5% do valor junto com o pagamento bruto.

 

Não é tão complicado quanto parece. Faça sua conta no site paypal.com e leia atentamente tudo.

Qualquer dúvida, pergunte aqui! Se eu puder ajudar, farei!