O intuito de criar esté tópico vem da necessidade em reunir mais informações para os mochileiros que desejam locar um apartamento. Com o desejo de ampliar a discussão dessa alternativa de hospedagem, deixarei por aqui algumas informações que tenho colhido em outros sites numa pesquisa incansável para compreender as condições de aluguel, melhores sites e diversos pormenores.

 

Pois bem, iremos a algumas dicas importantes:

 

Durante a pesquisa:

 

1. Os apartamentos em Paris são caros e pequenos, não se espante por pagar acima de mil euros por um studio de 13m²

2. Procure se informar bem sobre a localização dos apartamentos, se são seguros e fáceis para locomoção. Dê preferencia às opiniões daqueles que moram na cidade, pois devem ser bem referenciados.

3. Atente para os móveis e eletrodomésticos, veja se eles satisfazem sua estadia.

4. Verifique se o consumo de energia está incluído no aluguel. Isso porque dependendo da estação referente a sua estadia, o consumo de energia pode ser dobrado por conta da calefação.

 

Sites de anúncios de apartamentos

 

Sites de anúncios em jornais em Paris:

(Aqui geralmente a negociação é feita diretamente com o proprietário)

 

http://www.seloger.fr

 

http://www.century21france.fr/

 

http://www.gerer.fr/

 

http://www.avendrealouer.fr/index.htm

 

http://www.immoneuf.com/

 

http://www.laforet.com/

 

http://www.lesiteimmobilier.com/

 

http://www.parisimo.com/fr/index.php

 

http://www.explorimmo.com/

 

http://www.appartement.org

 

http://www.entreparticuliers.com

 

http://www.annonce-gratuite-immobilier.com

 

http://www.immo-free.com

 

http://www.1toitpourmoi.com

 

http://www.petites-annonces.fr

 

Para quem estiver disposto a dividir apartamento, existem alguns sites especializados em ofertas de co-locação, são eles:

 

http://www.kel-koloc.com

 

http://www.colocation.fr/

 

http://www.e-cologis.com

 

Agências de locação de apartamentos:

 

http://www.paristay.com/

 

http://www.parisattitude.com/

 

http://www.homelidays.com/

 

http://www.citea.com/

 

http://www.monparis.fr/

 

http://www.private-homes.com/paris

 

Escolhido o apartamento, chegou a hora de assinar os contratos:

 

Caso você feche negócio diretamente com o proprietário é provável que ele solicite vários documentos que o certifiquem tais como:

 

Cópia de contracheque/atestado de recursos, cheque de caução, cópia do passaporte, carta do fiador e cópia dos documentos do fiador (identidade e contracheque). Todo e qualquer outro documento que possa vir a ajudar (carta de estudante, carta de recomendação de um banco, etc.) também deve ser incluído no dossiê.

 

Se a negociação for intermediada por uma agência os documentos necessários são: Cópia do passaporte

 

Ps. Os documentos requeridos podem variar de acordo com o proprietário ou agência escolhidos.

 

Seguro obrigatório

 

O locatário é considerado, como no Brasil, responsável pelos danos causados ao imóvel que ele ocupa, impondo-se então a realização de um seguro que garanta a habitação. Um seguro para múltiplos riscos ("Assurance Multirisques") garante:

 

Incêndio e explosões;

 

Danos relacionados com água;

 

Roubos;

 

Rupturas de vidros ou de pisos;

 

Responsabilidade civil;

 

Anulação da estadia.

 

Ps. O valor é calculado em função de vários critérios: lugar de residência, número de pessoas, superfície do imóvel, etc. Geralmente as agências possuem um convênio com seguradoras que fornecem esse pacote obrigatório. Quando não, procure verificar se seu contrato já inclui esse seguro.

 

Dica: Fique atento, pois a maioria dos apartamentos são antigos e alguns não possuem elevador. Existem edifícios de até 7 andares sem elevador! Recomenda-se também verificar se o prédio possui "gardienne" ou "digicode", ou algum outro tipo similar de proteção na entrada do edifício contra "visitas indesejadas".

 

Formas de Pagamento

 

Varia bastante de acordo com a agência ou o proprietário, contudo, as opções geralmente são:

 

Cartão de Crédito

Cobra-se além da cópia do passaporte, a cópia de frente e verso do cartão de crédito, assim como a assinatura de um pequeno contrato em que você consente à agência ou proprietário utilizar seu cartão para a finalidade referida no mesmo.

 

Paypal

Rápido e seguro, necessitando apenas do envio da cópia de identidade do locatário para a agência ou proprietário.

Ps. Fique alerta quanto a taxa de utilização do Paypal

 

Transferência bancária

Varia de acordo com o seu banco, mas geralmente são cobradas papeladas imensas e taxas absurdas.

 

Depósito de Garantia

 

O depósito de garantia é entregue ao proprietário no momento de sua chegada ao apartamento, geralmente é um valor referente a 01 mês de locação. Essa quantia é reembolsada na saída caso não ocorra nenhum dano ao imóvel e isso inclui a entrega do apartamento limpo.

Olá, gostaria de uma ajuda…

Vou me mudar para Munique e encontrei um apartamento muito lindo, grande, bem localizado e com um excelente preço… A proprietária disse que o pagamento do aluguel seria por Paypal (referente ao aluguel de 2 meses como garantia) e me enviará as chaves pelo correio, se eu chegar na hora e não gostar do apartamento eu teria meu dinheiro de volta.

Estou muito desconfiada porque parece bom demais para ser verdade… Existe mesmo uma garantia de que se eu não receber as chaves consigo meu dinheiro de volta ou é um risco? No caso eu vou passar o endereço de uma amiga que está na Alemanha para receber as chaves por mim e ver o apartamento antes… Mas ainda assim estou com receio de perder meu dinheiro.

 

Obrigada!

tmarques,

 

Não acredito que haja um mecanismo no paypal para que você receba o dinheiro de volta em caso de desistência. É melhor decidir antes e fazer todas as transações da forma mais segura.

 

Boa sorte

Olá a todos. Alguém conseguiu alugar apartamento pela parisattitude ou outra agência recentemente? Como foi? Vou alugar para julho/agosto e gostaria de dicas mais atuais. Valeu!

 

Ilma Lima

Eu usei outro site (www.airbnb.com.br) e foi ótimo. Há opção de alugar só quarto ou apartamento inteiro. Aluguei apartamento inteiro e escolhi os que tinham máquina de lavar roupa para economizar (eheheh) em Amsterdam, Praga, Budapeste e Paris e todos eram exatamente como mostrado no site. O sistema é o seguinte: você manda mensagem para o proprietário via site e se ele aceitar, você paga por cartão de crédito para o Airbnb, o que é garantia pois se você chegar o apartamento tiver problemas, eles arranjam um outro semelhante para você.

Em termos econômicos, ficou mais barato que em hostel, pois éramos duas pessoas e só em Paris, um quarto privativo em hostel saía em torno de E$ 50 e eu aluguei um apartamento muito bom por E$ 48.

Desculpe, esqueci de dizer que todos os aluguéis foram no mês passado (abril/2013).

Valeu Catalã, muito obrigada. Vou dar uma olhada neste site.

Catalã, muito bom site e os apartamentos são mais baratos porque não tem a taxa das agências. Você precisou enviar algum documento para o proprietário?

 

Valeu

Ilma Lima

Ilma, não precisei enviar nenhum documento, pois o valor é debitado do cartão de crédito e só liberado para o proprietário quando você chega. Em relação à taxa de serviço, ela varia mas você fica sabendo na hora pois quando você começa os entendimentos, vem o valor total, inclusive com a taxa da Airbnb.

 

Um detalhe: tem um tal de François que tem apartamento em Montmartre que em sua apresentação diz que fala português e que tem família no Brasil. Ele tinha sido minha primeira escolha, mas aí ele veio com a exigência de envio de cópias do passaporte, cartão de crédito, carteira de identidade e comprovante de residência no Brasil que achei muuuuuuuito esquisito, pois já tinha contratado outros três apartamentos para a mesma viagem (com europeus) e não pediram nada. Questionei o porquê informando que tinha conversado com policiais e aí ele não respondeu mais. Assim, é bom ficar atenta com determinadas perguntas que não são usuais no Airbnb.

Catala, muito obrigada pelo retorno. Vou ficar atenta a tudo o que disse. Estou iniciando a conversa com uma moça chamada Sanaa que diz falar portugues, vamos ver.

 

Ilma Lima.

Adriano e Catala, obrigada pela dica do siste airbnb. Parece-me a melhor opção. Acabei não utilizando pois consegui alugar o apê de uma conhecida. Mas valeu pelas dicas.

 

Ilma Lima